1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
28.6万円/㎡
前年比+24.3%
宝塚市
26.2万円/㎡
前年比-4.9%
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サンビオラ壱番館
兵庫県宝塚市南口二丁目
阪急今津線 / 宝塚南口駅 徒歩1分
1974年築 / 10階建 / 52戸 / SRC造
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価格偏差値
57.4
割安
推定相場価格より9.1%割安
相場
1,629万円
30.8万円/㎡
1,027
1,428
1,830
2,231
AI査定結果
推定相場価格
1,629万円
30.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,428万円〜1,830万円
27.0万円/㎡〜34.6万円/㎡
推定賃料
7.5万円
0.14万円/㎡
推定利回り
6.1%
最終更新日: 2026年4月5日
サンビオラ壱番館
1,480万円（28.0万円/㎡）/ 7階 / 52.87㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は16.89万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて65.8%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/28 | 1,480万円 | 28.0万円 | 7階 | 52.87㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/03/11 | 380万円 | 11.7万円 | 2階 | 32.61㎡ | 1R | 南 |
| 2025/01/23 | 430万円 | 13.2万円 | 2階 | 32.61㎡ | 1R | 南 |
| 2024/12/24 | 480万円 | 14.7万円 | 2階 | 32.61㎡ | 1R | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は24.19万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.8%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/28 | サンビオラ壱番館 宝塚市南口二丁目 | 宝塚南口駅1分 | 1,480万円 | 28.0万円 | 52.87㎡ | 2LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 1974年 | 52戸 | SRC |
| 2026/04/04 | 宝塚パインクレスト 宝塚市梅野町 | 宝塚南口駅5分 | 1,899万円 | 29.3万円 | 64.8㎡ | 2S | 4階 / 6階建 | 北東 | 1973年 | 79戸 | RC |
| 2026/03/29 | 宝塚ビューハイツ 宝塚市売布四丁目 | 売布神社駅7分 | 1,680万円 | 26.6万円 | 63.25㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 1973年 | 67戸 | RC |
| 2026/03/25 | 宝塚第5コーポラス 宝塚市旭町一丁目 | 清荒神駅7分 | 1,380万円 | 30.4万円 | 45.36㎡ | 1LDK | 3階 / 8階建 | 東 | 1975年 | 69戸 | 鉄骨造 |
| 2025/04/21 | 向陽ハイツ 宝塚市野上二丁目 | 逆瀬川駅3分 | 1,480万円 | 23.6万円 | 62.58㎡ | 2LDK+ | 2階 / 3階建 | 北東 | 1973年 | 21戸 | RC |
| 2025/12/06 | 日興宝塚スカイマンション 宝塚市小林四丁目 | 小林駅10分 | 1,180万円 | 21.9万円 | 54㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1974年 | 51戸 | RC |
| 2025/11/13 | プレジデント宝塚 宝塚市小林二丁目 | 小林駅2分 | 1,270万円 | 22.8万円 | 55.66㎡ | 1LDK | 5階 / 7階建 | 西 | 1975年 | 53戸 | SRC |
| 2025/05/27 | 三交宝塚パレス 宝塚市光明町 | 小林駅15分 | 1,280万円 | 21.7万円 | 58.96㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 東 | 1976年 | 40戸 | RC |
| 2025/04/15 | 宝塚セントポリア 宝塚市光明町 | 小林駅11分 | 1,398万円 | 21.9万円 | 63.91㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1976年 | 52戸 | RC |
| 2024/10/01 | 仁川スカイハイツ 宝塚市高司三丁目 | 仁川駅16分 | 1,490万円 | 22.6万円 | 66㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1976年 | 50戸 | RC |
| 2024/12/25 | 仁川グランドハイツ 宝塚市仁川北一丁目 | 仁川駅10分 | 1,290万円 | 21.1万円 | 61.06㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1973年 | 63戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で24.3%上昇、宝塚市では4.9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.0万円）は宝塚市の平均と比較して6.9%割高です。
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宝塚第5コーポラス
兵庫県宝塚市旭町一丁目
阪急宝塚線 / 清荒神駅 徒歩 7分
1975年築 / 8階建 / 69戸 / 鉄骨造造